Desde o dia 5/5, famílias com renda mensal de até R$12 mil podem contratar a nova modalidade do ‘Minha Casa, Minha Vida’, voltada para a classe média. A Caixa Econômica Federal iniciou a oferta de financiamentos da Faixa 4, após a regulamentação das mudanças no programa pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), na última quarta-feira, 30/4.  

Com taxas de juros atrativas, a nova modalidade oferece financiamento de até 80% do valor de imóveis novos e 60% para imóveis usados em regiões como Sul e Sudeste. Além disso, os recursos para os financiamentos serão oriundos tanto do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) quanto de fontes alternativas, como a caderneta de poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). 

Essa mudança representa um avanço para a economia nacional. Para o Brasil, essa expansão pode impulsionar o mercado imobiliário e gerar mais empregos, principalmente na construção civil.  

Alterações 

Até o ano de 2024, o programa atendia prioritariamente famílias com renda de até R$4 mil mensais. Com a introdução da nova Faixa 4, que se destina a famílias com rendimentos de até R$12 mil mensais, um novo público poderá ser beneficiado.  

Financiamento para a Classe Média  

A Faixa 4 traz novidades específicas para tornar o financiamento mais acessível à classe média.  

 Taxa de Juros: Com uma taxa de 10% ao ano, as condições do financiamento são significativamente mais vantajosas em comparação às taxas do mercado tradicional, o que torna o crédito mais acessível. 

Limite de Financiamento: O valor máximo para o financiamento de um imóvel será de R$500.000, o que contempla tanto imóveis novos quanto usados, variando conforme a localização. 

Prazo de Pagamento: O prazo para quitação pode ser de até 35 anos (420 meses), permitindo que as parcelas sejam ajustadas de acordo com o orçamento familiar.  

Quem pode participar? 

 Além das pessoas com renda familiar de até R$12 mil mensais, alguns critérios precisam ser atendidos para que o financiamento seja aprovado: 

Renda Familiar: A soma da renda de todos os membros da família que residem na casa não pode ultrapassar os R$12.000 mensais. 
Conta no FGTS: Ter uma conta ativa no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) aumenta as chances de aprovação, já que isso facilita o processo de financiamento.  

Escolha do Imóvel: O interessado poderá escolher entre imóveis novos ou usados, desde que o valor do bem esteja dentro dos limites estabelecidos e atenda aos requisitos do programa.  

Como participar?  

As famílias que se enquadram nas condições da Faixa 4 e desejam aproveitar as facilidades oferecidas pelo Minha Casa, Minha Vida, devem procurar a Caixa Econômica Federal. O banco será responsável por fornecer as orientações detalhadas, realizar a análise de crédito e dar seguimento ao processo de financiamento.